BET体育：7月成都商用土地报告：新供应478亩 成交总金额近6亿

7月，作为下半年的开始，成都商业土地市场6月份市场疲软，上海证券交易所上市的宗地数量比6月份增加，附近月底上海证券交易所发表了10件商业服务地上市信息，7月份成都商业土地市场画出了终极句号。7月份追加商业用地的11件追加面积约为478亩，据统计，7月份成都以上海证券交易所方式发售的商业服务用地共计11件(不包括商业服务科研、中小学等设施用地)。总面积约478.09亩，约31.87万㎡，追加数比上个月下降37.5%，追加商服用地面积比上个月上升7.5%。7月成都新上交所上市的11宗商用地，除了金牛区一宗上交所上市的土地外，恨大多数来自成都周边地区。

其中新津县追加商业服务地面积仅次于，追加商业用地2宗，合计217.40亩英都区追加商业用地2宗，合计147.37亩浦江县追加商业用地2宗，合计26.64亩。另外，金牛区、双流区、都江堰市、崇州市、邛崃市各添加1宗商用地，总面积分别为13.58亩、16.62亩、33.14亩、8.30亩、15亩。成都7月份商业用地成交价格8宗成交价格总额约为5.85亿元，7月份成都总成交价格商业用地8宗，成交价格比上个月上涨33%，总成交面积约为489.51亩，成交价格面积比上个月上涨12.37%从成交价格区域来看，7月份商业用地成交价格多为成都周边区域，其中金堂县成交价格最多，有2宗商业用地成交价格，高新区、武侯区、双流区、都江堰市、英都区、浦江县各有1宗商业用地成交价格。根据商业用地成交价格面积分析，金堂县7月份商业用地成交价格数量和体积仅次于181.84亩，占总成交面积的37%，之后是高新区，成交价格总面积约为66.53亩，占总成交面积的13.5%武侯区总成交面积约为45.36亩，占总成交面积的9%，双流区总成交面积约为79.77亩，占总成交面积的16%，都江堰市总成交面积约为76.02亩，占总成交面积的15.5%典型地块分析7月11日，引人注目的武侯新城桥头堡地块被龙湖以楼价2850元/平，总价约2.59亿元。

这次土地也是龙湖成都的第二次土地，上次龙湖土地再次发生在3个月前，方向是新都大丰，在一定程度上是商业用地。根据转让条件，该区划分为产业项目用地，项目业务状况不得以企业西南总部、电影文化产业、电子商务产业、酒店业等为主导，不得竞争人计容商业建筑面积的谦虚比例超过50%。宗地转让年限内不得整体或分割销售。

再加上2017年获得的武侯新城群锦街铁佛村地块，龙湖在武侯新城的两个地块商业建筑谦虚的面积超过7万㎡。

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